一般情况下,二手房装修比新房装修总价高出20%—30%,而小户型二手房更是如此,许多小户型二手房老化严重,尤其是水电项目更存在很多安全隐患,往往拆除费占总装修费用高达20%。

  由于老房施工与其他家装工程有较大的区别,关键是处理好原有的装修基础,一般游击队式家装公司,采取野蛮拆除施工,造成工程质量相当不稳定,可以利用的部分也被破坏,让业主埋单;而且老房装修拆除过程也费时、费力,为此,晨报家居“老房、二手房、小户型”装修唯一平台——金拇指装饰推出“南京夏季首届平价装修节”,60平方米全包2.78万元。

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  晨报家居老房装修唯一平台

  很多业主担心二手房、老房装修不当会出现很多后期问题,南京晨报“老房、二手房、小户型”装修唯一平台——金拇指装饰负责人郑江表示,其实老房改造最大的难点不在于施工,而在于门窗改造和防水工程,因为老房的房龄一般比较大,很多门窗已经发生了老化和变形,一旦装饰公司不够专业、负责,对已老化、变形的门窗没有进行及时的更换,就会对以后的居住产生安全隐患;其次,防水等一些隐蔽工程也是重中之重,如果装饰公司偷懒,没有对老房原有的防水隐蔽工程进行检查,就进行了下一步的装修,这样的风险是每个消费者都不愿意承担的。

  由于老房装修的特点,不能与其他户型的设计一概而论。例如面积的限制,往往做不了过于繁复的设计,但很多高要求的业主又希望设计出风格性、功能性于一体的完美居室。面积虽减小了,但功能却必须齐全,厨房、卫生间等一个都不能少,而且在各种设计细节上更考验设计师“功力”。所以,在老房设计上有多年经验的设计师才能真正在有限的空间内,无论是一室一厅、两室两厅都能将各个空间功能优势最大化。本次家装节,金拇指装饰由15位专攻老房且经验丰富的专业设计师组成设计专家小组,为您的完美空间提供最佳方案。

  低报价缘于低成本运营

  为什么金拇指能推出如此低的装修价格?企业利润从何而来?面对业主的质疑,郑江表示,因为其运营成本低,很多家装公司都位于繁华地段,办公室装潢也是金碧辉煌,而金拇指装饰位于集庆门大街36号,办公环境相对简朴,行政成本也尽量降到最低。“租金和办公室装潢费为金拇指节约了一大笔成本;且金拇指没有业务人员。”郑总强调,金拇指和多个建材商有紧密合作,能拿到厂家直供价,保证了金拇指的价格能低人一截。

  价格低了装修品质会不会受影响呢?郑总表示,金拇指严格规定,要按照国家标准验收。比如,乳胶漆带灯打磨,1米距离观看无明显的流坠刷痕方为合格;墙地砖工程墙面2米靠尺进行验收,平整度最大不超过2.5毫米;另外,环保条款也要写入合同,工程不达标全额理赔。

  同时,金拇指装饰承诺:预算等于决算,报价体系透明,无论产品型号、规格、价格还是厂家、品牌,也无论是工程总量、人工服务等信息,在报价单上都一览无遗,装修费用上下不会超过5%。

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  业主回访满意度达95%

  近日,金拇指装饰对今年年初以来正在施工,或已竣工的老房、二手房随机抽查了37家进行回访,除了大明路一位业主对现场施工人员没有及时清除建筑垃圾表示不满意外,其他36位业主的回答是满意和基本满意,满意度达到95%。对于这样的结果,郑江表示,家装投诉往往发生在施工现场,如项目质量问题、工期拖延情况等,归根结底是一线工人责任心不强造成的。为杜绝此类现象,金拇指取消“鱼肉”工人的工头和工地监理,如此一来一套房子可省下5%的管理费,将这笔费用直接加给工人以提高积极性和责任心。郑江说,不少家装公司投诉多并不是工人手艺不行,而是不合理的内耗酿成的,比如业务员接到单子,看哪位设计师与自己关系好就把单子给他,设计师就会将一些精力用在与业务员搞好关系上。为此,金拇指取消业务员职位。

  权威媒体提供全程监督

  南京晨报作为监督机构,将全程关注金拇指装饰施工质量以及后期服务,要求金拇指按照国标验收、水电工持证上岗、环保写进合同、施工质量免费质保2年、终身成本维护;同时要求不能在合同之外任意添加项目,也不能漏掉合同中包含的项目,报价体系透明(材料、人工费等明码标价),工期超出合同规定,每超一天按20元赔偿;预算等于决算,装修费用上下不得超过5%。

  消费者一旦发现材料与合同不符、以次充好,金拇指除全部按合同重新整改外,还将认罚5000元。消费者也可以拨打热线4000080048提前报名预约,享受额外优惠惊喜。倪菁

  

  “南京首届夏季平价装修节”

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  时间:5月26日、27日

  地点:集庆门大街36号

本文链接:金拇指装饰“首届夏季平价装修节”本周末开幕

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